ตรวจบ้านหรือคอนโดก่อนเข้าอยู่ จำเป็นต้องเช็คอะไรบ้าง

ตรวจบ้านหรือคอนโดก่อนเข้าอยู่ จำเป็นต้องเช็คอะไรบ้าง

การตรวจบ้านหรือคอนโดก่อนที่จะซื้อหรือเช่ามีความสำคัญอย่างมาก เพราะมีผลต่อการใช้ชีวิตและความสะดวกสบายของคุณในอนาคต ควรตรวจสอบสภาพบ้านหรือคอนโดเพื่อให้แน่ใจว่าระบบไฟฟ้า ระบบประปา ระบบระบายน้ำ และระบบอื่น ๆ ทำงานได้อย่างถูกต้อง การตรวจสอบเหล่านี้ช่วยป้องกันปัญหาทางเทคนิคในอนาคตที่อาจเกิดขึ้นและส่งผลกระทบต่อคุณ ขั้นตอนการตรวจบ้านหรือคอนโดก่อนเซ็นรับโอนเป็นขั้นตอนสำคัญอย่างหนึ่งที่เจ้าของบ้านต้องให้ความสำคัญเท่ากับขั้นตอนอื่นๆ หากคุณเซ็นรับบ้านไปแล้ว โครงการจะไม่สามารถแก้ไขให้ได้ หรือแก้ไขได้ค่อนข้างยุ่งยาก

รายการสิ่งที่ควรตรวจสอบเมื่อตรวจสอบสภาพทางเทคนิคของบ้านหรือคอนโด

ระบบไฟฟ้า: ตรวจสอบสายไฟและพิจารณาการติดตั้งและการเชื่อมต่อที่ถูกต้อง ตรวจสอบว่ามีปลั๊กไฟที่ทำงานได้อย่างถูกต้องและมีการป้องกันการช็อตวงจร รวมถึงตรวจสอบการทำงานของอุปกรณ์ไฟฟ้าเช่น สวิตช์ หลอดไฟ และเครื่องปรับอากาศ ระบบไฟฟ้าที่ทำงานไม่ถูกต้องอาจทำให้เกิดอันตรายได้ ดังนั้นการตรวจสอบสภาพระบบไฟฟ้าเป็นสิ่งสำคัญ

ระบบประปา: ตรวจสอบการทำงานของระบบประปา เช่น การไหลของน้ำ การทำงานของปั๊มน้ำ การรั่วซึมหรือระบบรั่วซึม การตรวจสอบการทำงานของท่อน้ำและอุปกรณ์ท่อน้ำอื่น ๆ เพื่อป้องกันการเกิดภัยได้แก่การรั่วซึมน้ำ และการขาดน้ำในอนาคต

ระบบระบายน้ำ: ตรวจสอบระบบระบายน้ำ เช่น ระบบระบายน้ำฝน ระบบระบายน้ำเสีย ระบบท่อระบายน้ำ และระบบส่งน้ำเสียไปยังท่อระบายน้ำสาธารณะ การตรวจสอบสภาพระบบระบายน้ำช่วยป้องกันปัญหาการกัดเซาะดิน การท่องเข้าน้ำ หรือน้ำท่วมในพื้นที่

การตรวจสอบสภาพโครงสร้างของบ้านหรือคอนโด เป็นสิ่งสำคัญเช่นกัน เนื่องจากโครงสร้างที่มีปัญหาอาจเป็นอันตรายและส่งผลกระทบต่อคุณในอนาคตได้ การตรวจสอบสภาพโครงสร้างนั้นมีความซับซ้อนมากและควรทำโดยผู้เชี่ยวชาญที่มีความรู้และประสบการณ์ในด้านการวิเคราะห์โครงสร้าง

โดยสิ่งที่ควรตรวจสอบสภาพโครงสร้างดังนี้

1. โครงสร้างหลัก: ตรวจสอบว่าโครงสร้างหลักของบ้านหรือคอนโดมีความแข็งแรงพอที่จะรับน้ำหนักและแรงกดที่มาจากการใช้งานประจำ รวมถึงตรวจสอบว่ามีอาการรอยแตกหรือการกัดกร่อนในโครงสร้างหรือไม่

2.ราง: ตรวจสอบระบบรางของบ้านหรือคอนโดว่ามีอาการความเสียหายหรือไม่ เช่น รางฝนหรือรางน้ำที่ชำรุด รวมถึงตรวจสอบการระบายน้ำของรางว่าทำงานได้อย่างถูกต้องหรือไม่

3.ผนัง: ตรวจสอบผนังว่ามีรอยแตกหรือการเสื่อมสภาพที่สามารถก่อให้เกิดปัญหาเช่นการรั่วซึมน้ำหรือการเข้าสู่พื้นที่ได้หรือไม่ รวมถึงการตรวจสอบความตึงของผนังเพื่อให้แน่ใจว่าผนังไม่หงุดหงิด

4.หลังคา: ตรวจสอบระบบหลังคาว่ามีการรั่วซึมหรือการทำงานที่ไม่ถูกต้องหรือไม่ รวมถึงการตรวจสอบว่ามีความแข็งแรงเพียงพอที่จะรับน้ำหนักและแรงกดจากสภาพอากาศต่าง ๆ
5.พื้น: ตรวจสอบพื้นว่ามีรอยแตกหรือการบิดเบี้ยวหรือไม่ รวมถึงการตรวจสอบระบบระบายความชื้นใต้พื้นที่ เพื่อป้องกันการกัดเซาะหรือการเกิดรากเน่าของไม้

การตรวจสอบสภาพโครงสร้างในบ้านหรือคอนโดนั้นเป็นกระบวนการที่ซับซ้อนและควรใช้บริการของวิศวกรผู้เชี่ยวชาญในด้านนี้ วิศวกรจะสามารถตรวจสอบและวิเคราะห์โครงสร้างให้แน่ใจว่ามีความแข็งแรงพอที่จะรับแรงของภาระต่าง ๆ ที่อาจมาจากการใช้งานประจำ และสามารถแนะนำวิธีการซ่อมแซมหรือปรับปรุงในกรณีที่พบปัญหาหรือความเสียหายในโครงสร้างได้

Puzzle Home พร้อมตรวจบ้าน/คอนโด/ทาวน์โฮม