ซื้ออสังหาฯ มั่นใจ ไร้กังวล ตรวจสอบ "สีที่ดิน" ก่อนตัดสินใจ

ซื้ออสังหาฯ มั่นใจ ไร้กังวล ตรวจสอบ "สีที่ดิน" ก่อนตัดสินใจ

รู้หรือไม่? สีที่ดิน บ่งบอกถึงอะไร

ก่อนตัดสินใจซื้ออสังหาริมทรัพย์ ไม่ว่าเพื่ออยู่อาศัยหรือลงทุน สิ่งหนึ่งที่มองข้ามไม่ได้คือ "สีที่ดิน" หรือ "สีผังเมือง" ซึ่งถูกกำหนดโดยกรมโยธาธิการและผังเมือง เพื่อควบคุมรูปแบบการใช้ประโยชน์และพัฒนาพื้นที่ให้เป็นระเบียบ สวยงาม ปลอดภัย และรองรับการเติบโตของเมือง

ความสำคัญของการตรวจสอบ "สีที่ดิน"

การตรวจสอบ "สีที่ดิน" ก่อนการซื้ออสังหาริมทรัพย์ มีความสำคัญอย่างยิ่งต่อผู้ซื้อ ดังนี้

การทราบข้อจำกัดและศักยภาพของการใช้ประโยชน์ที่ดิน: สีที่ดินแต่ละสี บ่งบอกถึงประเภทของกิจกรรมที่สามารถดำเนินการบนพื้นที่นั้นได้ ตัวอย่างเช่น ที่ดินสีเหลืองเหมาะกับการอยู่อาศัยหนาแน่นน้อย ที่ดินสีแดงเหมาะกับการพาณิชย์
การประเมินมูลค่าและความคุ้มค่าของอสังหาริมทรัพย์: สีที่ดิน ส่งผลต่อมูลค่าของอสังหาริมทรัพย์ โดยทั่วไป ที่ดินที่มีสีที่อนุญาตให้ทำกิจกรรมได้หลากหลาย ย่อมมีมูลค่าสูงกว่า
การวางแผนการลงทุนและพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ได้อย่างถูกต้อง: การทราบสีที่ดิน ช่วยให้นักลงทุนสามารถวางแผนการพัฒนาโครงการได้อย่างเหมาะสม สอดคล้องกับกฎหมายและข้อกำหนด
การหลีกเลี่ยงปัญหาข้อกฎหมายและความเสี่ยงในอนาคต: การซื้ออสังหาริมทรัพย์บนที่ดินที่ไม่ตรงกับวัตถุประสงค์การใช้งาน อาจนำไปสู่ปัญหาข้อกฎหมายและความเสี่ยงในอนาคต

ทำไมต้องรู้จัก "สีที่ดิน"?

รู้ข้อจำกัดและศักยภาพของการใช้ประโยชน์ที่ดิน
ประเมินมูลค่าและความคุ้มค่าของอสังหาฯ
วางแผนการลงทุนและพัฒนาอสังหาฯ ได้อย่างถูกต้อง
หลีกเลี่ยงปัญหาข้อกฎหมายและความเสี่ยงในอนาคต

ความหมายของ "สีที่ดิน" แต่ละสี

เขตสีเหลือง: ที่ดินประเภทที่อยู่อาศัยหนาแน่นน้อย (ย.1-ย.5) รองรับอาคารสงเคราะห์ สถานศึกษา สถานพยาบาล ที่อยู่อาศัย อาคารพาณิชย์ สำนักงาน โรงแรม และตลาด
เขตสีส้ม: ที่ดินประเภทที่อยู่อาศัยหนาแน่นปานกลาง (ย.5-ย.7) รองรับที่อยู่อาศัยทุกรูปแบบ เน้นอาคารชุดขนาดใหญ่ริมถนนกว้าง หรือใกล้รถไฟฟ้า
เขตสีน้ำตาล: ที่ดินประเภทที่อยู่อาศัยหนาแน่นมาก (ย.8-ย.10) รองรับที่อยู่อาศัยทุกรูปแบบ เน้นทัศนียภาพ สภาพแวดล้อม และระบบขนส่งมวลชน
เขตสีแดง: ที่ดินประเภทพาณิชยกรรม (พ.1-พ.5) รองรับธุรกิจ การค้า การบริการ และนันทนาการ สามารถสร้างที่อยู่อาศัยได้
เขตสีม่วง: ที่ดินประเภทอุตสาหกรรมและคลังสินค้า (อ.1-อ.3) รองรับอุตสาหกรรม คลังสินค้า บ้านเดี่ยว หอพัก คอนโดมิเนียมขนาดเล็ก และร้านค้า
สีอื่นๆ: เขตสีเม็ดมะปราง เขตสีม่วงอ่อน เขตสีเขียว เขตสีเขียวมะกอก เขตสีขาวมีกรอบและเส้นทะแยงสีเขียว เขตสีน้ำตาลอ่อน เขตสีเทา และเขตสีน้ำเงิน แต่ละสีมีวัตถุประสงค์การใช้งานเฉพาะ

ช่องทางตรวจสอบ "สีที่ดิน"

เว็บไซต์กรมโยธาธิการและผังเมือง: https://www.dpt.go.th/
ติดต่อสำนักงานที่ดินในพื้นที่
เทศบาลหรือองค์การบริหารส่วนท้องถิ่น

อย่าลืม! ตรวจสอบ "สีที่ดิน" ก่อนตัดสินใจซื้ออสังหาฯ เพื่อการลงทุนและอยู่อาศัยที่มั่นใจ ไร้กังวล

อยากขายอสังหาฯ อยากขายที่ดิน

ประกาศขายมานานแล้วยังไม่มีคนติดต่อมา .. Strix Real Estate ช่วยได้

ต้องการการซื้อ-ขายอสังหาริมทรัพย์ทุกชนิด ไม่ว่าจะเป็นบ้าน, ทาวน์โฮม, คอนโดมิเนียม, อาคารพาณิชย์หรือที่ดิน เราพร้อมช่วยให้ทุกความต้องการของคุณประสบผลสำเร็จ

ดำเนินการด้วยความโปร่งใส